CODIMO Real Estate - Rue Pierre Broodcoorens 2

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FR: Dans un des quartiers les plus recherchés aux abords du Lac de Genval, venez découvrir sans plus tarder cette splendide villa contemporaine datant de 1962 et rénovée avec des matériaux de qualité en 2011!

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Sur un très beau terrain de 15 ares 6 ca avec orientation arrière Sud-Est, la villa se compose comme suit :

- Au rez, vaste hall d’entrée très lumineux avec puits de lumière(23m²), vestiaire et wc + lave-mains, donnant accès au magnifique living(52m²) avec sa verrière et son foyer architectural Don-Bar. Marbre du Jura entièrement repoli au sol.  Cuisine équipée(9m²) avec cuisinière gaz et four SMEG, lave-vaisselle SIEMENS, frigo AEG. Grès CERAM au sol. Plan de travail en pierre naturelle. Accès au jardin via living et cuisine.

- Au rez +1/2, hall de nuit avec puits de lumière(8m²) et accès vers chambre parentale côté jardin et dressing(22m²) + salle de bains attenante en mosaïques avec bain, douche italienne, double vasque et wc(11m²), 2ème chambre côté jardin(16m²) et chambre bébé ou bureau avec placard(7m²). Parquet en bois exotique Afzelia.

- Au rez -1/2, hall(8m²) avec accès vers salle de bains en mosaïques avec bain, douche italienne et vasque pierre naturelle(9m²). Cellier ventilé avec adoucisseur d’eau neuf. Garage avec coin buanderie(22m²).

- Au sous-sol, 2 caves dont chaufferie avec chaudière gaz condensation neuve BULEX(2021). (16m²)

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Châssis Alu double vitrage 2008 avec volets électriques à toutes les fenêtres – toiture plate remplacée en 2011 – électricité conforme jusque 2037 avec compteur bi-horaire  – système d’alarme avec détecteurs volumétriques et capteurs sur châssis – portail avec accès garage et portillon vers allée porte entrée automatiques en Afzelia – vidéophonie Bticino. Très beaux rappels bois Afzelia sur façade, portes intérieures, parquet et vestiaire hall entrée.

Grande terrasse en schiste(+/-40m²). Jardin entièrement clos.

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Situation unique dans quartier calme et très proche du Lac de Genval, à 100m du Centre Interinstitutionnel Européen(CIE- centre sportif avec padel, tennis, foot, parc pour enfants et restaurant réservé aux membres de la Commission Européenne et riverains proches).

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Superficie habitable : 165m² + 50m² garage et caves

Revenu cadastral : 3.197€

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Visite virtuelle, c’est par ici !

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Une visite s’impose pour ce bien de grande qualité ! + d’infos Anne de Patoul - 0477/629.728

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NL: In een van de meest gezochte gebieden vlakbij het meer van Genval, kom en ontdek zonder uitstel deze prachtige moderne villa uit 1962 en gerenoveerd met hoogwaardige materialen in 2011!

Op een prachtig perceel van 15 are 6 ca met achterkant zuid-oost oriëntatie, is de villa als volgt samengesteld:

-Op het gelijkvloers, vaste inkomhal met véél lichtinval en dakramen (23m²), vestiaire en wc + lavabo, die toegang geeft tot de prachtige woonkamer (52m²) met zijn glazen dak en zijn architecturale Don-Bar open haard. Pas gepolijste Jura marmerenvloer. Volledig ingerichte keuken (9m²) met gasfornuis en SMEG oven, SIEMENS vaatwasser, AEG koelkast. Gres keramische  vloer. Keukenblad uit natuursteen.  Toegang tot de tuin via woonkamer en keuken.

- Op het gelijkvloers +1/2, nachthal met dakraam (8m²) en toegang tot de master bedroom aan de tuinzijde en dressing (22m²) + aangrenzende mozaïeke badkamer met ligbad, Italiaanse douche, dubbele lavabo en wc (11m²), 2e slaapkamer aan de tuinzijde (16m²) en babykamer of kantoor met vaste kasten (7m²). Parket van Afzelia exotisch hout.

- Op de begane grond -1/2, hal (8m²) met toegang tot een mozaïek badkamer met ligbad, Italiaanse douche en natuurstenen wastafel (9m²). Geventileerde kelder met nieuwe waterontharder. Garage met wasruimte (22m²).

- In de kelder, 2 kelders waaronder de stookruimte met nieuwe BULEX gascondensatieketel (2021). (16m²)

Dubbel glas alu frame 2008 met elektrische rolluiken voor alle ramen – plat dak van 2011 - elektriciteit conform tot 2037 met dubbele tarief elektrische meter - alarmsysteem met volumetrische detectoren en sensoren op alle ramen - automatische poorten in Afzelia - Bticino videofoon. Zeer fraaie Afzelia houtherinneringen aan de gevel, binnendeuren, parketvloer en inkomhal vestiaire.

Groot terras en leisteen (+/- 40m²). Volledige omheiden tuin.

Unieke locatie in een rustige omgeving en zeer dicht bij het meer van Genval, 100m van het Europees Interinstitutioneel Centrum (CIE - sportcentrum met padel, tennis, voetbal, kinderpark en restaurant gereserveerd voor leden van de Europese Commissie en omwonenden).

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Woonoppervlakte: 165m² + 50m² garage en kelders

Kadastraal inkomen: 3.197 €

Klik hier voor een virtuele tour!

Kortom deze hoogwaardige woning is absoluut te bezichtigen! meer info bij Anne de Patoul - 0477 / 629.728

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ENG: In one of the most sought after areas on the shores of Lake Genval, come and discover without delay this splendid contemporary villa dating from 1962 and renovated with quality materials in 2011!

On a beautiful plot of 15 ares 6 ca with rear south-east orientation, the villa is composed as follows:

- On the ground floor, large, very bright entrance hall with skylight (23m²), cloakroom and wc + washbasin, giving access to the magnificent living room (52m²) with its glass roof and its Don-Bar architectural fireplace. Jura marble completely repolished on the floor. Fully equipped kitchen (9m²) with gas stove and SMEG oven, SIEMENS dishwasher, AEG fridge. CERAM stoneware on the floor. Natural stone worktop. Access to the garden via living room and kitchen.

- On the ground floor +1/2, night hall with skylight (8m²) and access to the master bedroom on the garden side and dressing room (22m²) + adjoining mosaic bathroom with bath, Italian shower, double basin and wc (11m²), 2nd bedroom on the garden side (16m²) and baby room or office with cupboard (7m²). Afzelia exotic wood flooring.

- On the ground floor -1/2, hall (8m²) with access to a mosaic bathroom with bath, Italian shower and natural stone basin (9m²). Ventilated cellar with new water softener. Garage with laundry area (22m²).

- In the basement, 2 cellars including the boiler room with new BULEX condensing gas boiler (2021). (16m²)

2008 double glazed aluminum frame with electric shutters on all windows - flat roof replaced in 2011 - electricity compliant until 2037 with two-hour meter - alarm system with volumetric detectors and sensors on frame - gates door automatic entry in Afzelia exotic wood - Bticino videophone. Very beautiful Afzelia wood reminders on the facade, interior doors, parquet floor and entrance hall cloakroom.

Large shale terrace (+/- 40m²). Fully enclosed garden.

Unique location in a quiet area and very close to Lake Genval, 100m from the European Interinstitutional Center (CIE- sports center with padel, tennis, football, children's park and restaurant reserved for members of the European Commission and nearby residents).

Living area: 165m² + 50m² garage and cellars

Cadastral income: 3,197 €

Virtual tour, it's here!

A visit is essential for this high quality property! more info with Anne de Patoul - 0477 / 629.728

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                               336Kwh/m²

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Localisation: Varenslaan, 26 à 3090 OVERIJSE (limite La Hulpe/Genval)

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