Cap Sud Etterbeek - Sint Michielswarande 93

Name: Cap Sud Etterbeek - Sint Michielswarande 93
Address: Sint Michielswarande 93, 1040 Etterbeek, Belgium, Etterbeek, 1040, Belgium

4.4/5 ★ based on 8 reviews

About Cap Sud Etterbeek

Cap-Sud : votre agence immobilière à Etterbeek

Vous envisagez de vendre, d’acheter ou encore de louer un bien ? Cap-Sud Etterbeek se donne pour objectif de réaliser votre projet immobilier.

Notre expertise

Alors que le marché évolue et fluctue, nos experts immobiliers restent constamment au fait des nouveautés pour vous proposer les dernières annonces de vente immobilière ou les investissements locatifs les plus intéressants. Notre agence immobilière vous offre ainsi un service en location ou vente, mais aussi en syndic d’immeuble et en gestion immobilière. Elle s’étend sur la commune d’Etterbeek ainsi que sur les communes voisines telles qu’Auderghem, Woluwé-St-Pierre, Woluwé-St-Lambert, Schaerbeek, Evere et Watermael-Boitsfort. Elle propose également un service d’expertise de biens immobiliers.

Chaque conseiller a une véritable connaissance du marché immobilier et pourra donc vous aider à chaque étape pour concrétiser votre projet, que ce soit pour acheter ou louer.

Louer, acheter ou vendre un bien

Vous cherchez à vendre ou acheter votre maison ou appartement ? Notre site de biens présente en exclusivité les offres disponibles sur le marché. Cap-Sud et ses agents immobiliers mettent leur expertise à votre disposition pour vous conseiller.

Vendre un bien

Saviez-vous que pour vendre un bien, il est fortement recommandé de le faire estimer au préalable. Pourquoi ? Car si le prix de vente est trop élevé, vous risquez de décourager les potentiels acquéreurs, mais s’il est trop faible, vous pourriez être désavantagé lors de la vente. Le tout est de connaître la valeur réelle de votre bien et de fixer le prix le plus juste.

Chez Cap-Sud Etterbeek, nous vous proposons une estimation gratuite et réaliste de votre bien. Prenez contact avec un conseiller immobilier de notre agence pour faire estimer votre bien et bénéficier de notre expertise !

Une fois cette estimation réalisée, il faudra penser à la mise en place du processus de vente. Cela implique la mise en valeur du bien, la description, la publication de l’annonce, les visites qui précèdent les démarches chez le notaire. Faire appel à une agence immobilière vous décharge de ces formalités et accélère la recherche de futurs acquéreurs. Si vous souhaitez en savoir plus sur le processus de vente d’un bien, lisez notre article dédié.

Acheter un bien

Acheter un bien immobilier fait partie de vos projets cette année ? Bonne nouvelle !

Comme tout un chacun, vous êtes sans doute enthousiaste à l’idée de rechercher un bien, et surtout de trouver votre coup de cœur. Mais avez-vous fait une liste reprenant vos critères de recherche ? Savez-vous exactement ce que vous voulez ou ce que vous ne voulez pas ?

Bon nombre de personnes se lancent dans la recherche sans savoir ce qu’elles souhaitent vraiment. Cap-Sud propose un accompagnement personnalisé. De fait, l’agent immobilier qui prendra en charge votre dossier vous guidera tout au long de votre recherche. Vous souhaitez plutôt acheter une maison de ville, maison de village, maison mitoyenne, maison de plain-pied, maison à rénover, villas, viager ? Ou plutôt un appartement, un loft ou duplex ? Que ce soit l’un ou l’autre, Cap-Sud brosse une large sélection de biens et il y en a pour tous les goûts.

Les annonces immobilières qui sont présentées sur le site répertorient également les biens selon leurs caractéristiques et facilitent les prises de décisions : Cuisine aménagée, cuisine équipée, cuisine équipée ouverte, cuisine aménagée et équipée, sous-sol, salon-séjour, cellier, rez-de-chaussée, ascenseur, surface habitable ou à rénover, avec terrasse, rez-de-jardin, dans un quartier calme ou animé, un quartier résidentiel, dans un lotissement ou encore proche du centre : nos annonces immobilières, à vendre ou louer, couvrent toutes vos envies.

Nous faire confiance

L’agence CAP SUD Etterbeek existe depuis 2006 et se compose de 5 experts, agréés par l’I.P.I., et de conseillers en vente et location résidentielle, gestionnaire ou syndic de copropriété. Son directeur, Alain BRAEM est actif sur la commune depuis plus de 20 ans. Spécialisée dans la vente, la location et l’estimation de biens immobiliers, l’agence s’efforce de rendre aux clients un service personnalisé le plus complet possible.

Leur méthode de travail est fondée sur les principes suivants :

La transparence : chaque propriétaire possède sur le site www.cap-sud.com un espace en ligne via lequel il peut suivre toutes les actions menées sur son bien : de la publication de l’annonce immobilière, à la publicité mise en place atour de celle-ci, en passant par le flux des visites, les commentaires, les échanges par mail ou encore les différentes demandes de renseignement.
La confiance : votre dossier sera pris en charge par un seul commercial qui se chargera de la mise en vente et de la commercialisation de votre bien.
Les publicités ciblées et nationales : nous mettons en place une série d’actions destinées à faire de la publicité autour de votre bien.
Un réseau d’agences immobilières regroupant pas moins de 10 bureaux à votre service : Etterbeek, Ganshoren, Hannut, Profondeville, Uccle, Nivelles, Waterloo, Wavre, Charleroi, Espagne, Syndic Bruxelles et Syndic Nivelles.
Une estimation immobilière gratuite et réaliste.
Beaucoup d’avantages (contrat privilège, PEB, certificat de contrôle électrique).
Gestion Locative
Syndic d’immeuble

Rendez-nous visite !

Notre agence immobilière est idéalement située au métro THIEFFRY entre Montgomery et Mérode et à proximité immédiate des Institutions Européennes. Rendez-nous visite, la réalisation de votre projet immobilier est notre priorité !

Contact Cap Sud Etterbeek

Address :	Sint Michielswarande 93, 1040 Etterbeek, Belgium
Phone :	📞 +78
Postal code :	1040
Website :	https://cap-sud.com/list/cap-sud-etterbeek/
Categories :	Real estate agent , Estate appraiser , Real estate agency , Real estate consultant ,
City :	Etterbeek

Sint Michielswarande 93, 1040 Etterbeek, Belgium

Best Real estate agency in belgium

C	Christophe Verbeiren on Google ★ ★ ★ ★ ★ Un plaisir de travailler avec cap sud. Plusieurs experiences et toujours satisfait. Conseil avise, reponse rapide et suivi excellent de chaque dossier. A pleasure to work with cap sud. Several experiences and always satisfied. Advice, quick response and excellent follow-up on each file.
F	Francois-Xavier Nkouyée on Google ★ ★ ★ ★ ★ Agence qui gère un appartement que je viens d'acheter. Tres bon contact des le depart, personnel tres sympas Agency that manages an apartment that I have just bought. Very good contact from the start, very nice staff
V	Virginie CHARTIER on Google ★ ★ ★ ★ ★ Je ne comprends pas les avis précédents. Nous sommes à la recherche d'un bien depuis quelques semaines et c'est la première fois que nous en visitons 1 par cette agence. Nous n'avons jamais été aussi mal reçus. La personne à la limite de l'agressivité et de la grossièreté à la moindre petite question que nous osions poser. Bref plus jamais et certainement pas cette agence pour la vente de mon bien actuel. Je ne voudrais qu'un acheteur potentiel parte en courant. Visite sur Auderghem I do not understand the previous opinions. We have been looking for a property for a few weeks and this is the first time we visit 1 by this agency. We have never been so badly received. The person at the limit of aggression and rudeness at the slightest question we dare to ask. In short, never again and certainly not this agency for the sale of my current property. I would like a potential buyer to go running. Visit Auderghem
L	Louis Humblet on Google ★ ★ ★ ★ ★ Très étrange... le dernier commentaire date de 4 mois... Toutes les commentaires négatifs (et il y en avait énormément) ont miraculeusement disparu... Vous avez compris, agence très malhonnête... Edit : Quelle réponse malhonnête encore une fois... "Ce n'est pas de ma faute c'est Google..." Ne leur faites surtout pas confiance, si ils sont prêt à magouillé leurs commentaires Google pour redoré leur image, imaginez ce qu'ils feront avec votre appartement... Very strange ... the last comment is 4 months old ... All the negative comments (and there was a lot of it) miraculously disappeared ... You understand, very dishonest agency ... Edit: What a dishonest response again ... "It's not my fault it's Google ..." Do not trust them especially, if they are ready to cheat their Google comments to improve their image, imagine what they will do with your apartment ...
O	Olivier MAMPAEY on Google ★ ★ ★ ★ ★ Mes deux appartements de Woluwe-Saint-Lambert sont en gestion chez Cap Sud Etterbeek depuis plus de 5 ans. Ils ont trouvés des locataires très rapidement et la gestion est très bonne. Dès qu’il y a un problème, l’agence me contacte et je fais le nécessaire pour le régler au mieux. Facilement joignable et plutôt réactif. My two Woluwe-Saint-Lambert apartments have been managed by Cap Sud Etterbeek for more than 5 years. They found tenants very quickly and the management is very good. As soon as there is a problem, the agency contacts me and I do what is necessary to resolve it as best as possible. Easily reachable and rather reactive.
S	Sacha Devries on Google ★ ★ ★ ★ ★ Vous êtes copropriétaires et vous payez vos charges. Vous cherchez un syndic? Évitez à tout prix Cap Sud et chercher ailleurs !!!!! Copropriétaire dans une ACP à Ixelles, j’ai vécu une situation surréaliste aux déconvenues sans fin: Comptabilité erronée avec des erreurs d’imputations et des inversions de consommations, absence de vérification des factures, fournisseurs impayés avec à la clé saisie du compte de la copropriété par absence de réaction du syndic après 14 mois de mise en demeure, non-respect des décisions d’AG, sinistres non-déclarés, pas de suivi administratif ni technique, pas de réponse aux réclamations ni aux questions, etc, cette liste est loin d’être exhaustive. Nous avons dû gérer les urgences techniques nous-mêmes et trouver un repreneur pour préserver nos droits et nos finances. Aujourd’hui nous avons changé de syndic mais Cap Sud n’a toujours pas transmis la comptabilité. Le gérant s’entête à retarder ce transfert alors qu’il prétend ne plus vouloir s’occuper de notre copropriété. Cap Sud un syndic complètement à l’OUEST, indigne d’exercer cette profession !!!! L’IPI, l’ordre des agents immobiliers, devrait faire le ménage parmi ses ouailles. You are co-owners and you pay your charges. Are you looking for a trustee? Avoid Cap Sud at all costs and look elsewhere !!!!! Co-owner in an ACP in Ixelles, I lived a surreal situation with endless disappointments: Erroneous accounting with imputation errors and reversals of consumption, lack of verification of invoices, unpaid suppliers with the key entry of the account of the co-ownership by lack of reaction from the trustee after 14 months of formal notice, non-compliance with AG decisions, undeclared claims, no administrative or technical follow-up, no response to complaints or questions, etc., this list is far from being exhaustive. We had to manage the technical emergencies ourselves and find a buyer to preserve our rights and our finances. Today we have changed trustees but Cap Sud has still not transmitted the accounts. The manager insists on delaying this transfer when he claims to no longer want to take care of our condominium. Cap Sud a trustee completely in the WEST, unworthy of exercising this profession !!!! The IPI, the Order of Real Estate Agents, is expected to clean up its flock.
M	Mad Amour on Google ★ ★ ★ ★ ★ Message initial : juin 2021 (update) Depuis janvier 2019, CAPSUD est notre Syndic. Et depuis, AUCUNE Assemblée générale !!! (Covid a bon dos). Nous sommes mi-septembre 2021 et malgré de nombreuses demandes et une mise en demeure par recommandé fin juillet pour enfin organiser une AG dans les 30 jours, RIEN ! Beaucoup de belles promesses du gérant (Dethoor) mais finalement que du vent. Suite au recommandé du conseil de copropriété, le gérant a juste confirmé la réception et demandé si nous souhaitions faire l'AGE chez eux ou ailleurs. Nous avons répondu et depuis, silence radio (sauf pour les factures bien entendu). Les dossiers initiés (avant CAPSUD) n'ont toujours pas évolués. Autrement dit, tout est à refaire (devis) et l'immeuble continue à se dégrader (fuite toiture, ...). La liste des points d'attention et doléances s'allonge. La comptabilité est à surveiller de près. Par exemple, lorsque un doublon est relevé (+ de 500,- eur quand même !), malgré deux mails détaillés, le service comptabilité balaie vos arguments d'un revers de la main. C'est finalement le Conseil qui doit vérifier auprès de l'entreprise qui confirmera le doublon ! Pas un mot d'excuse du Syndic. Ni du gérant, ni de la compta. Ils ont leur petite fierté en plus. Ajouté un respect très personnel de certaines obligations légales ! Bref, si vous chercher un Syndic, passez votre chemin. Ce n'est pas un syndic mais un service comptable (autant s'adresser à un comptable, ça revient moins cher). Dommage pour le personnel (administratif et technique) qui est sympa mais on attend autre chose d'un Syndic. Initial message: June 2021 (update) Since January 2019, CAPSUD is our Trustee. And since then, NO General Assembly !!! (Covid has a good back). We are mid-September 2021 and despite many requests and a formal notice by registered mail at the end of July to finally organize a GA within 30 days, NOTHING! Many beautiful promises from the manager (Dethoor) but ultimately nothing but wind. Following the recommendation of the condominium council, the manager just confirmed the reception and asked if we wanted to do the EGM at their place or elsewhere. We answered and since then, radio silence (except for the bills of course). The files initiated (before CAPSUD) have still not evolved. In other words, everything has to be redone (estimate) and the building continues to deteriorate (roof leak, ...). The list of points of attention and complaints is growing. Accounting should be watched closely. For example, when a duplicate is found (more than 500, - eur anyway!), Despite two detailed emails, the accounting department sweeps away your arguments with the back of the hand. It is ultimately the Council which must check with the company who will confirm the duplicate! Not a word of apology from the Syndic. Neither the manager, nor the account. They have their little extra pride. Added a very personal respect for certain legal obligations! In short, if you are looking for a Trustee, go your way. It is not a trustee but an accounting department (you might as well go to an accountant, it's cheaper). Too bad for the staff (administrative and technical) who are nice but we expect something else from a Syndic.
H	Har Rama on Google ★ ★ ★ ★ ★ Franchement un service au TOP, l'agence et plus particulièrement l'agent Alan très professionnel qui répond vite au question et toujours avec beaucoup de professionnalisme et a disposition de son client je suis ravi pour mon 1er achat je n'aurai pas pu être mieux servi et dans le futur je repasserai par eux. Je conseille vivement cette agence !! Frankly a TOP service, the agency and more particularly the very professional agent Alan who quickly answers the question and always with great professionalism and at the disposal of his client I am delighted for my 1st purchase I could not have been better served and in the future I will use them again. I highly recommend this agency!!